L’Astral Toulouse

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Programme Immobilier neuf à Toulouse 

L’Astral est une résidence situé à Toulouse. La résidence profite des aménagements de qualité d’un quartier en pleine expansion de Saint-Martin-du-Touch. Ici, les nombreux mails arborés laissent la part belle aux piétons et cyclistes. La proximité immédiate, à 200 mètres de la résidence, des 6 hectares de la coulée verte le long des berges du Touch sont une invitation au sport et à la détente.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

• Gare de St Martin du Touch à 200 m de la résidence.
• A 10 en TER de l’arrêt de Tram Les Arènes sur le Tram Ligne T1
• Autoroute A624 à 3 mn en voiture
• A 10 en TER de l’arrêt de métro Les Arènes sur le Métro Ligne A.
• Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 mn en voiture
• A 30 mn de la Place de Capitole
• Crèche Etincelle à 12 mn
• École Maternelle des Sept Deniers à 11 mn
• École Moulin à Vent à 8 mn

Adresse

ZAC Saint-Martin-du-Touch

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2020

À partir de 149 900€

Logements neufs à la vente

Appartement Neuf T1

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2020 35 m² et + 149 900 €

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2020 46 m² et + 154 900 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2020 64 m² et + 212 900 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2020 82 m² et + 266 900 €

Appartement Neuf T5

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2020 98 m² et + 356 900 €

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À partir de 187 900€

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À partir de 189 000€

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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Contact

Consentement*

3 + 11 =

4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

07 82 79 24 78

contact@immo-neuf-31.fr

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Lundi -Samedi

9h00 – 20h00

Dimanche

Fermé

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