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La Pionnière Toulouse

Accueil | Logement Neuf | La Pionnière Toulouse

Programme Immobilier neuf à Toulouse 

La Pionnière est un programme immobilier neuf situé à Toulouse dans le quartier de Montaudran. Proche de l’accès rocade, des bassins d’emplois de la ville rose et de la future ligne de métro, la résidence neuve La Pionnière bénéficie d’un emplacement d’exception. De plus, ce nouveau projet immobilier à taille humaine est composé de seulement 16 logements répartis sur deux bâtiments. Offrant modernité, sécurité et confort de vie, la résidence la Pionnière à Toulouse demeure pour les primo-accédants comme pour les investisseurs, une résidence de premier choix.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

  • Cuisine équipée
  • Ascenseur
  • Parking
  • Local vélo
  • Espace vert

Adresse

110 route de Revel

Dispositif

PTZ

Livraison prévisionnelle

4ème Trimestre 2024

À partir de 238 000 €

Logements neufs à la vente

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème Trimestre 2024 47 m² 238 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème Trimestre 2024 59 à 61 m² 291 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème Trimestre 2024 78 m² 390 000 €

À Propos de Montaudran

L’immobilier neuf à Montaudran propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3161 € au m².
Montaudran

Logements neufs sur Toulouse Montaudran

Héritage Toulouse

Héritage

Toulouse

À partir de 130 000

Infinity Toulouse

Infinity

Toulouse

À partir de 174 000

Variations Toulouse

Variations

Toulouse

À partir de 180 000

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

5

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Consentement*

12 + 5 =

4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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