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La Fabriana Toulouse

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Programme Immobilier neuf à Toulouse 

La résidence neuve La Fabriana est localisée à Toulouse dans le quartier de Lardenne au 35 chemin du Calquet. Cette résidence propose 48 logements allant du T1 bis au T5 duplex.
Elle est dotée d’une architecture moderne et profite d’un environnement verdoyant. Cet ensemble de logements neufs haut de gamme est situé en plein cœur d’un quartier toulousain authentique et à seulement quelques minutes à pied de la ligne de bus 65 et 46 de Tisséo.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

  • Parc équipé de jeux
  • Crèche
  • École maternelle
  • 2 écoles primaires
  • l’École nationale vétérinaire
  • Supérettes
  • Pharmacies

Adresse

35 Chemin du Calquet

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

Déjà livré

À partir de 155 500 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T1 bis

Date de livraison Surface Prix à partir de
Déjà livré 33 m² 155 500 €

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
Déjà livré 51 m² 205 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
Déjà livré 75 m² 275 500 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
Déjà livré 86 m² 350 000 €

Appartement Neuf T5

Date de livraison Surface Prix à partir de
Déjà livré 138 m² 485 000 €

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

5

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

5

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

5

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

5

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