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Cosy Toulouse

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Programme Immobilier neuf à Toulouse

Cosy est un programme immobilier neuf situé à Toulouse dans le quartier du Pont des Demoiselles. L’attractivité de ce quartier pour son dynamisme et sa douceur de vie en fait un quartier très prisé de Toulouse. Outre les commodités proches de la résidence et les infrastructures éducatives, sportives et culturelles, Cosy s’inscrit dans l’air du temps. En effet, son architecture sobre et élégante s’harmonise parfaitement avec un environnement naturel et un cœur d’îlot paysager. En complément des atouts géographiques et environnementaux, les appartements neufs de la résidence Cosy à Toulouse ont été pensés de manière à profiter au maximum des extérieurs, de la luminosité et des volumes optimisés.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Local 2 roues
• Toitures végétalisées
• Parking sous-sol
• Domotique
• Proche toute commodité

Adresse

145 avenue Saint-Exupéry

Dispositif

Pinel / PTZ

Livraison prévisionnelle

3ème trimestre 2023

À partir de 245 448 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2023 40 m² 254 746 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2023 61 à 67 m² 245 448 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2023 95 m² 490 000 €

Villa Neuve T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2023 82 à 83 m² 498 000 €

Villa Neuve T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2023 110 m² 680 000 €

Logements neufs sur Toulouse Pont des Demoiselles

L'Ariane Toulouse

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À partir de 192 000

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À partir de 231 000

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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