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Coeur Floreal Toulouse

Accueil | Logement Neuf | Coeur Floreal Toulouse

Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Coeur Floreal est un programme immobilier situé à Toulouse. La résidence « Cœur Floréal » est située au 129 avenue des Etats-Unis à moins de 500m d’une station de métro. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier agréable. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bienêtre. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• A moins de 500m d’une station de métro
• Proche de toutes les commodités
• Bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier agréable
• Se trouve à proximité de plusieurs écoles
• Bénéficie d’une desserte bus à moins de 100m
• Accès rapide au périphérique toulousain

Coeur Floreal

Appartement T2 T3

Adresse

129 Avenue des États Unis

Dispositif

PTZ / Pinel / TVA réduite

Livraison prévisionnelle

1er semestre 2022

À partir de 215 400

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er semestre 2022 46 m² 215 400 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er semestre 2022 61 m² 269 900 €

À Propos de Barrière de Paris

L’immobilier neuf à Barrière de Paris propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 4635 € au m².

Barriere de Paris

Logements neufs sur Toulouse Barrières de Paris

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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Consentement*

11 + 7 =

4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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