Campus Tolosan Auzeville-Tolosane
Programme Immobilier neuf à Auzeville
La résidence Campus Tolosan à Auzeville-Tolosane 31320a été construite afin de répondre aux besoins des étudiants. En effet, elle offre un cadre de vie agréable avec un cœur d’îlot propice à la détente et aux échanges.
De plus, la résidence neuve Campus Tolosan profite d’un emplacement stratégique. Située à seulement 5 minutes à pied ou à vélo des grandes écoles telles que Toulouse INP-ENSAT, ESMA ou encore ENSFEA. Outre la proximité avec les grandes écoles, les étudiants bénéficient d’une connexion rapide avec le pôle universitaire de Toulouse Rangueil, accessible par les transports en commun ou à vélo.
Quant aux logements, les appartements neufs de la résidence CAMPUS TOLOSAN à Auzeville propose des appartements T1 meublés. Chaque logement comprend un espace nuit, un coin bureau adapté au travail, une cuisine équipée et une salle de bains dotée d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes électrique et de tout le confort nécessaire.
Pour résumé, la résidence Campus Tolosan combine confort et qualité de vie, offrant aux étudiants un environnement moderne et convivial, ce qui en fait un résidence de choix pour investir en LMNP.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.
- Espace paysager
- Salle de détente
- Espace de coworking
- Une Salle de sport
- Appartements meublés
- Cuisine équipée
Campus Tolosan
Adresse
63 Allée Campferran
Dispositif
LMNP
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2027
Promoteur
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T1
Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
2ème trimestre 2027 | 18 m2 | 82 298 € |
À Propos d’Auzeville
L’immobilier neuf à Auzeville Tolosane est est composé d’environ 1500 logements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3161 € au m2.
Logements neufs sur Auzeville Tolosane
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé