Alpha Toulouse
Programme Immobilier neuf à Toulouse
La résidence Alpha à Toulouse, située dans le dynamique quartier de Rangueil, est à seulement quelques pas du Pôle Universitaire Toulouse III Paul Sabatier et des centres de formation et écoles supérieures internationales du secteur aéronautique et spatial. Idéalement placée pour les étudiants, elle propose 60 appartements, allant du studio au 2 pièces, tous entièrement meublés pour garantir un confort optimal.
Pensée pour le bien-être des résidents, la résidence neuve Alpha à Toulouse offre des espaces et services de qualité adaptés aux besoins spécifiques des étudiants. Les résidents peuvent profiter d’une vaste terrasse commune de 120m², d’un espace de coworking avec connexion internet, d’une salle de détente, d’une salle de restauration, d’une laverie, et d’un local à vélo sécurisé. Le WIFI est également inclus pour assurer une connectivité constante.
Par ailleurs, cette résidence neuve est idéale pour un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), offrant ainsi une opportunité de placement dans un environnement en pleine expansion et parfaitement adapté à la demande étudiante.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Emplacement Idéal
- Proche toutes commodités
- Entièrement meublés
- Kitchenette prête à l’emploi
- Espace de vie fonctionnels
- Laverie
- Local à vélo
Alpha
Adresse
23 Av. Edouard Belin
Dispositif
LMNP
Livraison prévisionnelle
3ème Trimestre 2026
Promoteur
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf Studio
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème Trimestre 2026 | 18 à 19 m² | 146 500 € |
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème Trimestre 2026 | 33 à 39 m² | 178 600 € |
À Propos de Rangueil
Logements neufs sur Toulouse Rangueil
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
