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Aktue’l Toulouse

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Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Aktue’l est un programme immobilier situé à Toulouse. Tel un village dans la ville, Aktue’l est situé dans le quartier de Croix-Daurade qui offre un compromis idéal entre une ambiance de village et une vie urbaine animée. Idéalement placé entre les deux lignes de métro du réseau Tisséo (stations Borderouge et Roseraie) et parfaitement desservit par les bus, le quartier est à la fois très accessible et permet à ses habitants de relier toute la ville en quelques minutes seulement. Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme..

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Larges terrasses permettent de profiter au mieux de la lumière
• Les façades de briques blanches et grises viennent se découper les loggias
• Le parc en cœur d’îlot, engazonné et arboré vient contrasté la façade
• De grandes haies doublées d’une clôture viennent encadrer la résidence
• La résidence est sécurisée par digicode
• Idéalement situé entre les deux lignes de métro du réseau Tisséo

Adresse

Rue de la Jalousie

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

1er trimestre 2021

À partir de 185 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er trimestre 2021 39 à 45 m² 185 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er trimestre 2021 60 à 69 m² 265 000 €

Logements neufs sur Toulouse Croix Daurade

Noria Toulouse

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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