Aeria Toulouse

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Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Aeria est un programme immobilier neuf situé à Toulouse. En plein cœur du quartier résidentiel de Croix-Daurade, ces appartements neufs allant du T2 au T3 vous séduiront par leurs agencements et leurs lignes architecturales. Les logements neufs de cette résidence sont idéalement orientés vers Est / Ouest et affichent un style contemporain, sobre et travaillé.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • A 400 m du parc et des jardins du Museum
  • A 600 m d’une école et d’une crèche
  • A 800 m du métro et de tous les commerces nécessaires au quotidien
  • A 2,5 Km de la zone d’activité de Fondeyre
  • A 3,8 Km de la Gare Toulouse Matabiau
  • A 4 Km de la place du Capitole
  • A 9,6 Km de l’aéroport de Toulouse Blagnac

Adresse

Rue Paul Valéry

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2022 

À partir de 199 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2022 38 à 42 m² 199 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2022 61 à 63 m² 242 000 €

Logements neufs sur Toulouse Croix Daurade

Noria Toulouse

Noria

Toulouse

À partir de 233 000€

Cyrano Toulouse

Cyrano

Toulouse

À partir de 195 000€

Pavillon Luchet Toulouse

Pavillon Luchet

Toulouse

À partir de 287 900€

Le 17 Toulouse

Le 17

Toulouse

À partir de 179 900€

La Parenthese Toulouse

La Parenthese

Toulouse

À partir de 247 000€

Ô Georgia Toulouse

Ô Georgia

Toulouse

À partir de 186 000€

Programme Immobilier Résidence Ikabe Toulouse

Ikabe

Toulouse

À partir de 199 900€

Aktue'l Toulouse

Aktue’l

Toulouse

À partir de 185 000€

126 Garden Toulouse

126 Garden

Toulouse

À partir de 199 000€

Esprit Parc Toulouse

Esprit Parc

Toulouse

À partir de 227 000€

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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Contact

Consentement*

8 + 7 =

4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

07 82 79 24 78

contact@immo-neuf-31.fr

}

Lundi -Samedi

9h00 – 20h00

Dimanche

Fermé

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