Les Terrasses d’Eugènes Toulouse

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Programme Immobilier Neuf à Toulouse

Les Terrasses d’Eugènes est un programme immobilier situé dans le quartier de Croix Daurade à Toulouse. La résidence est composée d’appartements du T2 au T4 duplex et se développe en U autour d’un jardin commun planté d’une dizaine d’arbres hautes tiges aux nombreuses couleurs et à la floraison importante.
Rythmé par le jeu des balcons et des loggias, le projet vient s’intégrer pleinement au tissu urbain existant.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Face à l’arrêt de bus.
• À 550 m de l’école primaire et maternelle
• À 600 m du supermarché et des commerces
• À 900 m du lycée polyvalent Raymond Naves
• À 850 m de l’école maternelle de Borderouge.
• À 1 km de la Place Carré de la Maourine
• À 1 km des commerces, métro ligne B, marché…
• À 4,5 km de la gare Matabiau Toulouse
• Résidence clôturée

Les Terrasses d’Eugènes

Appartement T2 au T4

Adresse

46 rue Edmond Rostand

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

1er trimestre 2021

À partir de 174 900 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T2
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
1er trimestre 202136 à 43 m²174 900 €
Appartement Neuf T3
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
1er trimestre 202156 à 69 m²223 900 €
Appartement Neuf T4
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
1er trimestre 202177 à 92 m²275 900 €

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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