Les Terrasses de Gonin Toulouse

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Programme Immobilier Neuf à Toulouse

Les Terrasses de Gonin est un programme immobilier situé à Toulouse.
Résidence de 85 logements, ACTABLE immédiatement et habitable au 1ern trimestre 2019 pour le Bâtiment A et au 4ème trimestre 2020 pour le Bâtiment D.
Elle est située à 5 km du Capitole. Résidence dans quartier dynamique, proposant de belle prestations.
A 9 mn du Capitole en voiture.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

• Installation électrique selon normes NF C 15-100.
• Construction conforme à la réglementation thermique RT2012
• Cabinet médical, infirmier et pharmacie au pied de l’immeuble
• Etablissements scolaires à proximité
• Proche de l’A620 et A61 et accès rapide à la rocade
• Proche de la gare SNCF de Montaudran et métro Rangueil

Les Terrasses de Gonin

Appartement T2 T3 T4

Adresse

2 Impasse Gaston Génin

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

1er trimestre 2019

À partir de 160 000 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T2
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
1er trimestre 201943 m²160 000 €
Appartement Neuf T3
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
1er trimestre 201960 à 64 m²224 000 €
Appartement Neuf T4
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
1er trimestre 201984 m²300 000 €

Logements Neufs sur Toulouse Montaudran

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À partir de 189 900€

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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