Le Conti Toulouse

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Programme Immobilier Neuf à Toulouse

Le Conti est une résidence situé dans le centre ville de Toulouse. Composée de 3 ilôts intimistes en retrait de rue, séparés par 2 patios intérieurs, la résidence se situe en plein centre historique de la ville de Toulouse.
C’est dans un bâti datant du 19ème siècle entièrement réhabilité que la résidence Le Conti prend forme : un travail d’envergure permettant de valoriser un patrimoine toulousain riche, si cher à la ville rose.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

• A 450m du métro Jeanne d’Arc
• A 800m de la place du Capitole,
• A 650m de la gare Toulouse-Matabiau et de son futur complexe Toulouse Euro Sud Ouest
• A 650m du boulevard Matabiau,
• A 650m des futurs ramblas de la ville (allée Jean Jaurès) livrés en 2019
• Services de proximité
• Centre historique
• Radiateur sèche-serviette
• Peinture blanche mate murs et plafonds

Adresse

Rue Matabiau

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

4ème Trimestre 2019

À partir de 164 500 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T1
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
4éme Trimestre 201923 à 36 m²164 500 €
Appartement Neuf T3
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
4éme Trimestre 201958 à 76 m²340 000 €

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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