La Halle aux Grains Toulouse

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Programme Immobilier Neuf à Toulouse

La halle aux grains est une résidence situé à Toulouse. A deux pas de la Halle aux Grains, du Jardins des Plantes, de la cathédrale Saint-Etienne et du métro François Verdier, vous accéderez à pied à une offre éclectique de commerces, restaurants, boutiques, sorties culturelles, établissements scolaires du primaire au lycée.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

• A deux pas de la Halle aux Grains
• A deux pas du jardin des plantes
• A deux pas du métro François Verdier
• A deux pas de la cathédrale Saint-Etienne
• Large gamme d’appartements
• Répondant aux exigences de la Réglementation Thermique RT 2012
• Commerces, restaurants, boutiques à proximité
• Agrémentés de terrasses
• Agrémentés de balcons généreux

La Halle aux Grains

Appartement T1 T2 T3

Adresse

2 avenue Jean Rieux

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

4ème trimestre 2020

À partir de 190 000 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T1
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
4ème trimestre 2020
33 m²190 000 €
Appartement Neuf T2
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
4ème trimestre 2020
39 m²205 000 €
Appartement Neuf T3
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
4ème trimestre 2020
55 à 70 m²270 000 €

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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