La Chêneraie de Lardenne Toulouse

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Programme Immobilier Neuf à Toulouse

La chêneraie de Lardenne est une résidence neuve situé à Toulouse. Implantée dans un parc boisé classé vous pourrez profiter librement du jardin commun. Résidence entièrement clôturée et sécurisée par portillon pour l’accès piéton et portail automatique pour l’accès voiture.
Cette résidence est conforme à la Règlementation Thermique 2012 et NF Habitat.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

• Entièrement clôturée et sécurisée
• Conforme à la Règlementation Thermique 2012 et NF Habitat
• Belles et grandes terrasses ou loggias pour profiter de la vue sur le parc
• Deux places de parkings en sous-sol à partir du 3 pièces
• Implantée dans un parc boisé classé
• Portail automatique pour l’accès voiture
• Commerces de proximité et des équipements publics
• Marché le dimanche matin
• Quartier desservi par le bus , le train et l’accès à la rocade arc-en-ciel

La Chêneraie de Lardenne

Appartement T2 T3 T4

Adresse

345 avenue de Lardenne

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

4ème Trimestre 2021

À partir de 175 000 €

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Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2020 39 à 43 m² 175 000 €
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3ème trimestre 2020 58 m² 231 000 €
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Date de livraison Surface Prix à partir de
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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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