Immobilier Neuf
Montaudran
L’immobilier neuf à Montaudran propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3161 € au m².
Trouvez votre Logement Neuf
à Montaudran
Découvrez la sélection d’appartements et villas neufs au quartier Montaudran sélectionnés par votre agent Immo Neuf 31.
Le quartier Montaudran en quelques chiffres
Le quartier de Montaudran dénombre 10 662 habitants dont la tranche d’âge la plus conséquente est celle des 25 – 64 ans représentant environ 50% de la démographie de Montaudran.
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Appartements
Montaudran, un quartier en pleine rénovation
Depuis quelques années, Montaudran situé à proximité du pont des demoiselles est un quartier de Toulouse connaît un changement radical. En effet, ce quartier mise sur de nouvelles constructions et projets de réaménagement afin de faciliter le quotidien de ses habitants.
Découvrez le quartier de Montaudran
Le Quartier de Montaudran se caractérise par son dynamisme, son cadre de vie plaisant autour d’espaces verts et d’une activité économique importante.
Transports
12 stations de Vélo Toulouse
Accès périphérique
Futur métro
Commerces
Supermarchés
Commerces de proximité
ZAC des Champs Pinson
Futures ZAC
Emploi
Services
Commerces de proximité
Supermarchés
Santé
Service de la santé au travail
Médecins généralistes
Radiologies
Clinique
Ecoles
9 espaces petite enfance
6 écoles maternelles
5 écoles primaires
2 collèges et 2 lycées
Loisirs
Complexe Sportif
Parc Alalouf
Pistes d’Athlétisme
Skate Park, Boulodromes
Avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Toulouse Montaudran
L’investissement d’un bien immobilier neuf à Montaudran vous permettra de bénéficier d’un quartier en pleine rénovation et dynamique tout en profitant de la proximité avec le centre de Toulouse.
Le quartier Montaudran à Toulouse regorge d’avantages incontournables pour l’investissement immobilier et l’achat d’un premier bien. Premièrement, il faut savoir que le quartier de Montaudran est à la fois un secteur de vie, de travail, de culture et de loisirs, mais aussi d’innovation. En terme de culture ce quartier a vu naître 3 grands nouveaux sites qui sont Les Jardins de la Ligne, La Piste des Géants et Le campus innovation. De plus, Montaudran est un quartier connecté avec une gare TER, plusieurs accès au périphérique, mais aussi bientôt la venue de la troisième ligne C du métro toulousain. Investir dans un logement neuf à Montaudran, c’est bénéficier de la certitude du rendement locatif à long terme de son investissement.
- 42% des habitants de Montaudran ont moins de 30 ans
- 10% des habitants de Montaudran ont plus de 75 ans
- 83% d’actifs en emploi
- 17% de taux de chômage
Pourquoi Investir avec Immo neuf 31
Faire confiance à Immo Neuf 31 pour l’investissement d’un Bien Immobilier Neuf à Montaudran, c’est bénéficier d’un expert immobilier de la région toulousaine jouissant d’une expérience de plus de 20 ans. De plus, vous bénéficierez de tarifs directs promoteurs avec des conseils et un accompagnement de qualité.
Dispositifs à votre disposition pour l’achat de votre bien immobilier
Sachez que l’investissement locatif est l’un des placements les plus rentables et que de nombreux dispositifs de défiscalisation sont mis à votre disposition.
Prêt d’Accession Sociale
Le prêt accession sociale ou PAS a pour objectif de stimuler l’accession à la propriété des familles modestes. Même si en général ce type de prêt sert à acheter un bien ancien, il peut aussi être obtenu pour l’acquisition logement neuf.
Aide personnalisée au logement
L’aide personnalisée au logement ou mieux connu sous le nom d’APL est une aide financière distribué par la CAF. Cette aide est destinée à diminuer le montant de votre loyer. Elle est versée selon la situation de votre logement, votre situation familiale…
Pass Accession Toulousain
Les conditions d’attribution du Pass Accession Toulousain (PAT) sont de résider sur la commune de Toulouse le jour du dépôt de la demande de prêt et d’avoir des ressources ne dépassant pas les plafonds du revenu fiscal de référence.
Prêt social de location-accession
Le prêt social location-accession ou PSLA est un dispositif d’accession à la propriété mis en place par l’état depuis 2004. Il permet aux ménages modestes de louer un logement puis de l’acquérir sans passer par à un apport personnel.
Frais de notaire réduits
Pour l’achat d’un logement neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3% du prix d’achat de votre bien . Ils sont donc 3 à 4 points de moins que l’acquisition d’un bien ancien, c’est pour cela que l’on parle de frais réduits dans l’immobilier neuf.
Prêt à Taux Zéro
Le prêt à taux zéro ou appellé PTZ est un prêt immobilier sans aucun frais de dossier et dont les intérêts sont restent à la charge de l’État. Il est uniquement destiné à l’achat d’un bien immobilier neuf ou à restaurer.
