Faubourg Tolosa Toulouse

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Programme Immobilier Neuf à Toulouse

La résidence Faubourg Tolosa s’inscrit comme une traduction contemporaine de l’architecture de Toulouse.  La résidence favorise l’installation de familles tout comme les jeunes actifs, au sein d’un quartier où il fait bon vivre. L’accent est mis sur la qualité de vie : au sein d’un cœur d’ilot végétal, les habitants auront l’occasion de partager des moments de détente autour de potagers collectifs, ouvert à tous. Les espaces extérieurs se succèdent et sont à découvrir en empruntant les différents chemins piétonniers. Parfaitement sécurisé, votre logement est connecté ! Un parking sécurisé en sous-sol vous est dédié, l’ouverture du hall se fait directement depuis le logement via un poste vidéophone, ou par badge.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Peinture lisse mur et plafond
• Carrelage grand format
• Parquet stratifié dans les chambres
• Salle de bains avec rangement sous vasque
• Vidéophone
• Commande à distance des volets
• Alerte en cas d’ouverture de la porte palière
• Rocade Arc-en-Ciel accessible en 3 minutes
• A64 en moins de 10 minutes

Faubourg Tolosa

Appartement T3 T4

Adresse

9 Rue de Las Brugues

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2020

À partir de 195 000 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T3
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
2ème trimestre 202065 m²195 000 €
Appartement Neuf T4
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
2ème trimestre 202080 à 88 m²268 000 €

Logements Neufs sur Toulouse Les Pradettes

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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