Arpege Toulouse

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Programme Immobilier Neuf à Toulouse

Arpege est un programme immobilier situé à Toulouse. La résidence est située à proximité du centre ville de Toulouse, offrant dynamisme aux résidents. De plus le quartier disposant d’un potentiel d’urbanisation et de développement économique fort. Proche des bassins d’emploi, la résidence offre également calme par l’installation d’espaces vert. Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme..

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Appartements fonctionnels et bien équipés
• Proche des bassins d’emplois
• Coeur de quartier avec commerces, transports et écoles
• Environnement calme et verdoyant
• Un investissement à forte valeur locative

Adresse

7 Rue Léon Tolstoï

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

4ème Trimestre 2021

À partir de 271 000 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T3
Date de livraison Surface Prix à partir de
4éme Trimestre 2021 58 à 69 m² 271 000 
Appartement Neuf T3 duplex
Date de livraison Surface Prix à partir de
4éme Trimestre 2021 67 m² 327 000 
Appartement Neuf T4
Date de livraison Surface Prix à partir de
4éme Trimestre 2021 84 à 98 m² 451 000 
Appartement Neuf T4 duplex
Date de livraison Surface Prix à partir de
4éme Trimestre 2021 92 m² 456 000 

Logements Neufs sur Toulouse Rangueil

Programme Neuf Esprit Gakoa

Avantages Immo Neuf 31

Pourquoi devriez-vous investir avec IMMO NEUF 31 pour votre achat immobilier neuf  ?

Prix Promoteur

Expertise

Suivi

Panorama-Toulouse
Dernières opportunités

Panorama

Rangueil

À partir de 183 600€

Le-Val-d'argent-Toulouse
Dernières opportunités

Val d’Argent

Rangueil

À partir de 182 000€

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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