Prêt à taux zéro (ptz)
Le prêt à taux zéro est une avance remboursable sans intérêt, destinée aux personnes physiques qui achètent leur résidence principale.
Il est accordé sous conditions de ressources de l’emprunteur.
Le montant du PTZ ainsi que sa durée de remboursement dépendent également des revenus de l’intéressé.
Le PTZ ne doit pas être confondu avec l’éco-prêt à taux zéro qui, lui, est destiné à financer les travaux.
Avantages et obtention du ptz
Les avantages du ptz
Le prêt à taux zéro présente plusieurs avantages :
-Il permet d’emprunter sans aucun intérêt, et sans frais de dossier.
-En finançant jusqu’à 40% du montant total du bien, le ptz est un bon moyen de réduire ses mensualités en augmentant sa capacité d’emprunt.
-Il est reconnu par les banques comme un apport personnel.
-Avec la réforme de janvier 2016, le nombre de ménages éligibles a augmenté et les prêts sont plus conséquents
Montant maximum du ptz
| Catégorie des ménages | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 personnes | 60 000 € | 54 000 € | 44 000 € | 40 000 € |
| 2 personnes | 84 000 € | 75 600 € | 61 600 € | 56 000 € |
| 3 personnes | 102 000 € | 92 000 € | 74 800 € | 68 000 € |
| 4 personnes | 120 000 € | 108 000 € | 88 000 € | 80 000 € |
| 5 personnes | 138 000 € | 124 400 € | 101 200 € | 92 000 € |
| Plafonnement | 40 % | 40 % | 40 % | 40 % |
Ressources obtention ptz
| Catégorie des ménages | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 personnes | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € |
| 2 personnes | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € | 33 600 € |
| 3 personnes | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € | 40 800 € |
| 4 personnes | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € | 48 000 € |
| 5 personnes | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € | 55 200 € |
| 6 personnes | 96 200 € | 78 000 € | 70 200 € | 62 400 € |
| 7 personnes | 107 300 € | 87 000 € | 78 300 € | 69 600 € |
| 8 personnes | 118 400 € | 96 000 € | 86 400 € | 76 800 € |
Obtention du ptz
Plusieurs conditions sont à remplir afin d’obtenir le prêt à taux zéro, cela dépend de votre situation géographique mais aussi de vos ressources.
Vous pouvez vérifier si vous remplissez les conditions avec le simulateur en ligne du gouvernement.
Les conditions d’accès au ptz
Pour être éligible au PTZ il faut remplir certaines conditions mais des exceptions sont accordées , tout d’abord il faut être primo-accédant c’est à dire être acquéreur d’un bien immobilier pour la première fois mais également n’avoir pas été été propriétaires de leur résidence principale durant les 2 dernières années, précédant la demande.
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Les exceptions
Exceptions accordées :
-Titulaire d’une carte d’invalidité correspondant au classement dans la deuxième ou la troisième des catégories prévues à l’article L. 341-4 du Code de la sécurité sociale.
-Bénéficiaire d’une allocation adulte handicapé (AAH) ou d’une allocation d’éducation spéciale.
-victime d’une catastrophe ayant conduit à rendre inhabitable de manière définitive sa résidence principale, la demande de prêt devant intervenir dans les deux ans suivant la survenue du sinistre.
Sont considérés comme n’étant pas propriétaires de leur résidence principale :
-les nu-propriétaires, les usufruitiers, les titulaires d’un bail emphytéotique ou à construction, les propriétaires de parts de sociétés civiles immobilières, les titulaires d’un contrat de location-accession (avant la levée de l’option).
