Les Lisières Villeneuve Tolosane
Programme Immobilier neuf à Villeneuve
Les Lisières à Villeneuve-Tolosane est une nouvelle résidence immobilière située aux portes de Toulouse, dans un quartier calme et résidentiel entre ville et nature. À seulement 10 minutes à vélo du centre-ville, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des services et des principaux bassins d’emploi toulousains.
Les Lisières à Villeneuve-Tolosane propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces ainsi que 10 maisons clés en main de 2 ou 3 chambres. Les logements bénéficient d’une belle luminosité grâce à leurs orientations bi ou tri-orientées et disposent d’un extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse.
Une opportunité idéale pour acheter dans le neuf, en résidence principale ou pour un investissement immobilier aux portes de Toulouse.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Balcon ou terrasse
- Écoles à proximité
- Jardins privatifs
- Performances énergétiques
- Commerces de proximité
Les Lisières
Adresse
Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Dispositif
PTZ– Jeanbrun-LMNP – Patrimonial – LLI
Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2029
Promoteur
À partir de 196 100 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2029 | 40 m² | 160 000 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2029 | 58 m² | 219 000 € |
Villa Neuve T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2029 | 72 m² | 269 000 € |
Villa Neuve T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2029 | 80 m² | 299 000 € |
À Propos de Villeneuve Tolosane
L’immobilier neuf à Villeneuve-Tolosane propose de nombreuses résidences en appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 2401 € au m².
Logements neufs sur Villeneuve Tolosane
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
16 Rue Saint-Antoine du T , Bureau 3, 31000 Toulouse
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
