Vivre Ensemble Toulouse Aerospace
Programme Immobilier neuf à Toulouse
Vivre Ensemble Toulouse Aerospace est une résidence neuve idéalement située au cœur du quartier dynamique de Montaudran Aerospace à Toulouse. Elle propose des appartements modernes dans un environnement intergénérationnel innovant, avec jardin paysager, salle commune, cuisine partagée et salle de sport.
Son emplacement privilégié permet de profiter des commerces, services et transports à proximité. La future ligne C du métro de Toulouse renforcera encore l’attractivité du quartier.
Une opportunité idéale pour acheter un appartement neuf à Toulouse, que ce soit en résidence principale ou pour un investissement immobilier.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Quartier en renouveau avec tous les services à proximité
- Commune attractive – au coeur d’un gros bassin d’emplois
- Grande offre de services (écoles, commerces, emplois…)
- Grand réseau de transports – Nouvelle ligne de métro (C)
- À seulement 20 min de l’aéroport
Vivre Ensemble Aerospace
Adresse
Rue Vicente Almonacid
Dispositif
JeanBrun
Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2029
Promoteur
À partir de 145 900 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T1
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2029 | 27 à 34 m² | 145 900 € |
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2029 | 31 à 44 m² | 173 500 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2029 | 55 à 57 m² | 239 500 € |
À Propos de Montaudran
Logements neufs sur Toulouse Montaudran
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
16 Rue Saint-Antoine du T , Bureau 3, 31000 Toulouse
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
