Little Sunshine Blagnac
Programme Immobilier neuf à Blagnac
Little Sunshine, une résidence haute en couleur ! Découvrez notre nouvelle résidence située au cœur de l’écoquartier Andromède, à Blagnac, à seulement 20 minutes de Toulouse. Composée de 73 logements, du T1 bis au T4, cette adresse idéale est parfaitement connectée au réseau de transport : à 10 minutes à pied du tramway et à 5 minutes des lignes de bus.
Implantée dans un quartier dynamique, elle bénéficie de la proximité de nombreux commerces, services et établissements scolaires, allant de la petite enfance au lycée.
Située au cœur du plus grand bassin d’emploi aéronautique de la région, la résidence propose un cadre de vie exceptionnel avec plus de 70 hectares d’espaces verts. Les appartements et villas, organisés autour d’espaces naturels, sont évolutifs et inondés de lumière grâce à leurs grandes baies vitrées. Chaque logement dispose de deux stationnements en sous-sol.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Résidence sécurisée
- 1 minute à pied de l’école primaire Les Perséides
- 3 minutes en voiture des pharmacies et restaurants
- 5 minutes à pied des lignes de bus 71 et 70
- 11 minutes à pied du tramway T1
Little Sunshine
Adresse
Boulevard de Persee
Livraison prévisionnelle
4ème Trimestre 2026
Promoteur
À partir de 194 000 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T1 Bis
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2026 | 39 m² | 194 000 € |
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2026 | 45 m² | 226 000 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2026 | 65 à 69 m² | 286 000 € |
Appartement Neuf T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2026 | 78 à 79 m² | 337 000 € |
À Propos de Blagnac
L’immobilier neuf à Blagnac propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 2909 € au m2.
Logements neufs sur Blagnac
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
