Les Balcons de Maxance Saint-Jean
Programme Immobilier neuf à Saint-Jean
Les Balcons de Maxance est un programme immobilier neuf situé à Saint-Jean. Cette nouvelle résidence de charme construite au cœur de la commune bénéficie d’un emplacement de choix. En effet, la résidence les Balcons de Maxance profite de la proximité avec les commerces locaux tout en jouissant du calme de la commune. D’autre part, Saint-Jean est situé seulement à 9 km du centre-ville de Toulouse, ce qui en fait une commune attractive pour l’investissement et l’achat d’un premier bien immobilier. Outre sa situation géographique privilégiée, les Balcons de Maxance diversifie son offre immobilière, en proposant de beaux appartements lumineux et volumineux allant du T2 au T4.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Résidence sécurisée
- Parking sous-sol
- Cœur d’îlot paysager
- Environnement calme et résidentiel
- Proche commerces de proximités
Les Balcons de Maxance
Adresse
14 Chemin du Bois de Saget
Dispositif
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2023
Promoteur
À partir de 219 900 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2023 | 39 à 41 m² | 219 900 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2023 | 59 à 63 m² | 275 900 € |
Appartement Neuf T3 Duplex
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2023 | 63 à 71 m² | 285 900 € |
À Propos de St Jean
L’immobilier neuf à Saint Jean propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 4290 € au m².
Logements neufs sur Saint-Jean
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
