Cosy Toulouse
Programme Immobilier neuf à Toulouse
Cosy est un programme immobilier neuf situé à Toulouse dans le quartier du Pont des Demoiselles. L’attractivité de ce quartier pour son dynamisme et sa douceur de vie en fait un quartier très prisé de Toulouse. Outre les commodités proches de la résidence et les infrastructures éducatives, sportives et culturelles, Cosy s’inscrit dans l’air du temps. En effet, son architecture sobre et élégante s’harmonise parfaitement avec un environnement naturel et un cœur d’îlot paysager. En complément des atouts géographiques et environnementaux, les appartements neufs de la résidence Cosy à Toulouse ont été pensés de manière à profiter au maximum des extérieurs, de la luminosité et des volumes optimisés.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
• Toitures végétalisées
• Parking sous-sol
• Domotique
• Proche toute commodité
Adresse
145 avenue Saint-Exupéry
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2023
Promoteur
À partir de 254 746 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème trimestre 2023 | 40 m² | 254 746 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème trimestre 2023 | 61 à 67 m² | 245 448 € |
Appartement Neuf T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème trimestre 2023 | 95 m² | 490 000 € |
Villa Neuve T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème trimestre 2023 | 82 à 83 m² | 498 000 € |
Villa Neuve T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème trimestre 2023 | 110 m² | 680 000 € |
À Propos du Pont des Demoiselles
L’immobilier neuf au Pont des Demoiselles propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3495 € au m².
Logements neufs sur Toulouse Pont des Demoiselles
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
