Clos du Marronnier Saint Alban
Programme Immobilier neuf à St Alban
Clos du Marronnier est une résidence situé à Saint Alban. La résidence propose des appartements allant du T2 au T4 et des villas T4 duplex. Clos du marronnier se compose de 26 appartements répartis sur 2 bâtiments et de 6 villas. Ce programme immobilier neuf propose également un parking extérieur ainsi qu’un parking en sous-sol. Certaines villas posséderont un garage et d’autres un cellier.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.
- Cuisine meublée et équipée
- Placards aménagés avec penderie et étagères
- Sol stratifié dans les chambres
- Carrelage 45*45 cm dans les autres pièces
- Faïence toute hauteur dans la salle de bains
- Jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée et les villas
Clos du Marronnier
Adresse
21 Impasse des sables
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2023
Promoteur
À partir de 195 900 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème trimestre 2023 | 37 à 38 m² | 195 900 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème trimestre 2023 | 59 à 63 m² | 235 900 € |
Appartement Neuf T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème trimestre 2023 | 80 à 81 m² | 289 900 € |
Villa Neuve T4 duplex
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème trimestre 2023 | 87 à 88 m² | 39 900 € |
À Propos de Saint Alban
L’immobilier neuf à Saint Alban propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 2243 € au m².
Logements neufs sur St Alban
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
