Nao Toulouse
Programme Immobilier Neuf à Toulouse
Nao est un programme immobilier neuf situé à Toulouse proche du quartier des 3 cocus. Au cœur de Toulouse, ce programme se trouve à seulement 4 kilomètres du centre-historique. La résidence Nao séduit par son architecture moderne, reposant sur d’élégants jeux de volumes et un dialogue subtil des matériaux. Elle dévoile des appartements du 2 au 5 pièces s’ouvrant sur d’agréables espaces extérieurs.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Commerces et services de proximité à 10 minutes à pied
- Hypermarché à 4 minutes en voiture
- Proximité immédiate du bus 61 et d’une station de vélo, bus 41, métro B (station Trois Cocus)
- Futur pôle multimodal à 10 minutes à pied
- École primaire et lycée à 4 minutes à pied, collège à 7 minutes à pied, école maternelle à 4 minutes en voiture
- Gymnase et stade à 10 minutes à pied, complexe sportif et parc de la Maourine à 20 minutes
Adresse
Route de Launaguet
Dispositif
PTZ / Pinel / Tva Réduite
Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2023
Promoteur
À partir de 133 000 €
Logements Neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2023 | 38 m² | 133 000 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2023 | 51 m² | 177 000 € |
Appartement Neuf T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2023 | 79 m² | 247 000 € |
Appartement Neuf T5
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2023 | 108 m² | 336 000 € |
À Propos de Lalande
L’immobilier neuf à Lalande propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3002 € au m².
Logements neufs sur Toulouse Lalande
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
