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6 raisons d’acheter votre bien immobilier avec Immo Neuf 31
+ de 200 programmes à la vente
+ de 20 ans d’expérience
Tarifs directs promoteurs
Spécialiste défiscalisation
1 seul interlocuteur
Conseil et accompagnement
Immobilier Neuf aux portes de Toulouse
Toulouse est l’une des villes française comptant un prix du mètre carré parmi les moins chers. Avec sa politique de réhabilitation des bâtiments en centre-ville et une urbanisation moderne visant à dynamiser la périphérie par le développement des transports notamment par la construction d’une 3 ème ligne de métro reliant Colomiers à Labège, l’attrait pour la ville rose est de plus en plus grandissant.
Afin de répondre à la demande, le marché de l’immobilier neuf autour de Toulouse est en progression. Notamment sur les communes comme Blagnac, Tournefeuille ou encore Ramonville st agne pour proposer des villas et appartements neufs.
Spécialiste de l’immobilier neuf sur Toulouse, Immo Neuf 31 vous propose un large choix d’habitation et vous accompagne dans l’acquisition de votre logement neuf en périphérie de Toulouse.
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Programmes d’Appartements Neufs
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Programmes de Villas Neuves
Nos offres à proximité de Toulouse
L’immobilier Neuf au centre de Toulouse
Avec une demande toujours plus grandissante et des biens immobiliers de plus en plus prisés, l’immobilier neuf en centre-ville reste malgré tout l’un des plus accessible. Que ce soit pour l’acquisition d’une résidence principale ou pour investir, IMMO NEUF 31 vous accompagne dans l’achat de votre bien immobilier.
Partenaire des grands groupes immobiliers comme Vinci et Eiffage, nous mettons à votre disposition un large choix d’appartement et de maisons neuves à la vente dans le centre de Toulouse.
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Programmes d’Appartements Neufs
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Programmes Villas Neuves
Nos offres sur Toulouse
Habiter ou investir dans un logement neuf à Toulouse ?
Acheter pour vivre ou investir dans un appartement neuf à Toulouse séduit car cette ville comporte de nombreux avantages tel qu’une croissance en constante évolution, un mode de vie des plus agréables de France, un dynamisme économique….
Pourquoi acheter un appartement neuf à Toulouse pour y vivre ?
Acheter un appartement neuf à Toulouse c’est vivre dans la 4ème ville de France, une ville dynamique et conviviale. Toulouse est aussi la capitale de la région Occitanie et jouie d’une croissance économique constante avec des entreprises de pointes tels que Airbus, Thales Alenia Space et les laboratoires Pierre Fabre…
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Toulouse ?
Tout d’abord, sachez qu’Investir dans un logement neuf à Toulouse est avant tout un placement financier afin de bénéficier d’un complément de revenu ou tout simplement de préparer votre retraite. De plus, la localisation de Toulouse vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux tel que le dispositif Pinel mais aussi vous donne l’assurance de trouver facilement des locataires.
Où investir dans l'immobilier neuf à Toulouse intramuros ?
Le quartier le plus en vogue en ce moment dans l’acquisition d’un bien immobilier neuf à Toulouse se situe dans le quartier de la Cartoucherie qui est devenu un éco quartier responsable desservi par le métro et le tramway Toulousain qui se situe proche d’un grand centre commercial. De surcroît, le quartier de Lardenne ou de Borderouge, eux aussi séduisent de nombreux nouveaux acquéreurs.
Quelles sont les villes de l'agglomération toulousaine où il faut investir dans un logement neuf ?
Les villes de l’agglomération Toulousaine connaissant le plus grand essor en immobilier neuf sont Castanet Tolosan et St Orens de Gammeville. Idéalement situées à la périphérie toulousaine, elles sont adaptées aux personnes voulant rester proches des bassins d’emplois sans s’éloigner des animations citadines. De plus, elles jouissent de voies rapides à proximité, transports…
Quelles sont les étapes clés de l’achat d’un programme immobilier neuf ?
La 1ère étape cruciale dans l’achat d’un bien immobilier neuf est l’évaluation de votre budget. Une fois votre budget prédéfinis Immo Neuf 31 vous accompagnera afin de trouver le logement neuf qui correspond à vos attentes. Puis, l’étape cruciale suivante sera la signature du contrat de réservation afin que vous puissiez valider l’aspect financier de votre projet. Il ne vous restera plus qu’à signer l’acte de vente et de valider les travaux modificatifs acquéreurs si besoin est pour passer à l’étape finale qui est la remise des clés de votre futur logement.
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Nos partenaires
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