Toscani Nola St Orens de Gameville

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Programme Immobilier Neuf à St Orens

Tosca Nola est une résidence situé à Saint Orens de Gameville. Aux portes de Toulouse dans la commune de Saint-Orens de Gameville, découvrez Toscani Nola une résidence située à quelques mètres des transports et commerces du centre-ville.
Toscani vous séduira par son ambiance paisible et conviviale. Composée d’appartements du 2 au 5 pièces, elle bénéficie du Label NF habitat qui permet d’offrir un intérieur sain, sûr et agréable à vivre au quotidien.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Salles de bains équipées avec simple
• Prises USB pour charger les téléphones.
• Chauffage centralisé.
• Portes sécurité trois points avec acoustique
• Parking en sous-sol et local à vélo dédié.
• Commerces à proximité
• Ecoles à proximité
• Crèche proche de la résidence
• Services proche de la résidence

Adresse

Avenue de Gameville

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

3ème Trimestre 2021

À partir de 165 000 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T2
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
3ème Trimestre 202139 à 43 m²165 000 €
Appartement Neuf T3
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
3ème Trimestre 202159 à 63 m²217 500 €
Appartement Neuf T4
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
3ème Trimestre 202173 à 101 m²241 000 €
Appartement Neuf T5
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
3ème Trimestre 202194 m²308 500 €

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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