Patio Roquelaine Toulouse

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Programme Immobilier Neuf à Toulouse

Patio Roquelaine est une résidence situé  à Toulouse. Composée de deux bâtiments séparés par un patio intérieur, la résidence se situe au 27, rue Roquelaine et au 31-33 rue Job. Cette adresse de prestige s’inscrit au cœur du quartier très prisé des Chalets à 350 mètres du métro Jeanne d’Arc. Cette réhabilitation haut-de-gamme marie à la fois le charme de l’ancien et le confort du neuf.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Quartier très prisé des Chalets
• A 350 mètres du métro Jeanne d’Arc
• Réhabilitation haut-de-gamme
• Appartement de standing unique
• Grande terrasse ou un jardin privatif
• Commerces proche du Patio
• Services proche du Patio
• Place du capitole à 5 minutes
• Gare SNCF à 5 minutes

Patio Roquelaine

Appartement T3 au T5

Adresse

27 rue Roquelaine

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

4ème trimestre 2019

À partir de 364 000 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T3
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
4ème trimestre 201961 à 62 m²364 000 €
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Date de livraisonSurfacePrix à partir de
4ème trimestre 201977 à 107 m²540 000 €
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Date de livraisonSurfacePrix à partir de
4ème trimestre 2019110 m²740 000 €

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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