Nouvel’R Blagnac

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Programme Immobilier Neuf à Blagnac

Nouvel’R est une résidence situé à Blagnac. La résidence Nouvel’R se dresse à 4 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac, dans un nouveau quartier d’une capacité de 10 000 habitants qui mêle logements, bureaux, activités et commerces de proximité en pied d’immeubles, mais aussi équipements publics.
On y trouve une crèche et des établissements scolaires (écoles, lycée, centre de formation de l’industrie), le centre de loisirs Le Barricou ainsi que de nombreuses installations sportives.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

• Logement traversant
• Cuisine et salle de bains équipées
• Cellier privatif à côté du logement
• Eco-quartier Andromède
• Nombreux d’espaces verts et de nature
• Etablissements scolaires
• Etablissements universitaires
• Commerces de proximité
• Centre commercial à 5 minutes

Adresse

6 Boulevard Persée

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

4ème Trimestre 2020

À partir de 181 000 €

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Appartement Neuf T2
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
4éme Trimestre 202040 à 42 m²181 000 €
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Date de livraisonSurfacePrix à partir de
4éme Trimestre 202060 à 69 m²232 000 €
Appartement Neuf T4
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
4éme Trimestre 202077 à 85 m²290 000 €
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4éme Trimestre 202095 m²330 000 €

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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