Murmures Balma

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Programme Immobilier Neuf à Balma

Murmures est un programme immobilier situé à Balma. Résidence située entre le dynamique quartier de Vidailhan et le futur quartier résidentiel Garrigue. Un véritable bassin d’emploi dont Balma accueille de nombreuses entreprises de renom. Murmures est conçu comme un véritable « petit village » et propose un nouvel art de vivre autour de petites places conviviales, potagers partagés et circulations douces Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

• À moins de 20 mn du centre-ville de Toulouse en voiture
• Proche des commerces et du métro ligne A
• Balcons, terrasses et potagers partagés
• Appartements neufs déclinés du 2 au 5 pièces avec balcons ou terrasses
• Proche des équipements sportifs et scolaires ou encore le centre commercial « Espace Gramont »
• Murmures est conçu comme un véritable « petit village »

Adresse

34 Avenue Georges Pompidou

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

Juin 2022

À partir de 238 000 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T3
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
Juin 202261 à 76 m²238 000 €
Appartement Neuf T4
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
Juin 202280 à 83 m²321 000 €
Appartement Neuf T5
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
Juin 2022129 m²484 000 €

Logements Neufs sur Balma

Immobilier Neuf-Le Domaine du Pin
Dernières opportunités

Domaine du Pin

Balma

À partir de 282 000€

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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