Le Triolet Cugnaux

Accueil | Cugnaux | Le Triolet Cugnaux

Programme Immobilier Neuf à Cugnaux

Le Triolet est un programme immobilier situé à Cugnaux. Le programme immobilier Le Triolet se situe dans un quartier résidentiel à quelques minutes du charmant centre-ville de Cugnaux, typique du midi toulousain et de toutes ses commodités. Il est facile pour ses occupants de rejoindre les pôles économiques de Toulouse Métropole grâce à l’accès à la rocade ainsi qu’aux arrêts de bus accessibles à pied permettant de rejoindre notamment la ligne A du métro.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Aux portes de Toulouse
• À 10 minutes en voiture du métro ligne A
• Proche de nombreux bassins d’emplois et des zones d’activités aéronautiques
• Accès rapide à la rocade
• Parquet stratifié dans les chambres et placards attenantsimmobilier
• Volets roulants motorisés dans le séjour

Adresse

10 Chemin Michet

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

Septembre 2021

À partir de 172 900 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T2
Date de livraison Surface Prix à partir de
Septembre 2021 39 à 41 m² 172 900 €
Appartement Neuf T3
Date de livraison Surface Prix à partir de
Septembre 2021 58 à 65 m² 227 900 €
Appartement Neuf T4
Date de livraison Surface Prix à partir de
Septembre 2021 84 m² 263 900 €

Logements Neufs sur Cugnaux

Programme Neuf Esprit Gakoa

Avantages Immo Neuf 31

Pourquoi devriez-vous investir avec IMMO NEUF 31 pour votre achat immobilier neuf  ?

Prix Promoteur

Expertise

Suivi

Le-Parc-Montesquieu-Cugnaux
Dernières opportunités

P. Montesquieu

Cugnaux

À partir de 232 000€

Les 4 As Cugnaux
Nouveautés

Les 4 As

Cugnaux

À partir de 162 000€

Villa Ô Centre Cugnaux
Nouveautés

Villa Ô Centre

Cugnaux

À partir de 194 000€

Mosaic Cugnaux
Nouveautés

Mosaic

Cugnaux

À partir de 135 000€

Programme Immobilier La Cassagnere Cugnaux
Dernières opportunités

La Cassagnere

Cugnaux

À partir de 234 000€

Villa Acacia Cugnaux
Nouveautés

Villa Acacia

Cugnaux

À partir de 187 000€

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

Contactez votre Agent Immobilier

Consentement*

15 + 1 =

consequat. libero lectus felis neque. consectetur mi, risus. libero commodo