Le Domaine d’Opale Blagnac

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Programme Immobilier Neuf à Blagnac

Le Domaine d’Opale est une résidence situé à Blagnac.
Composée d’un ensemble d’appartements neufs, la résidence a été pensée pour allier bien-être, fonctionnalité et modernité.
Sur la commune de Blagnac, au cœur de l’un des bassins d’emploi des plus dynamiques de Toulouse, l’éco-quartier Andromède a été conçu pour offrir à ses habitants une qualité de vie inégalée.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

• Tramway ligne T1 vers Toulouse et Aéroport
• 3 lignes de Bus : 17, 70, 71
• Centre de Ville de Blagnac à 5 minutes
• Eco-quartier Andromède
• Nombreux d’espaces verts et de nature
• Etablissements scolaires
• Etablissements universitaires
• Commerces de proximité
• Centre commercial à 5 minutes

Le Domaine d’Opale

Appartement T3 T5

Adresse

Rue du midi / Rue de l’Autan

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème Trimestre 2019

À partir de 322 500 €

Logements Neufs à la vente

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Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème Trimestre 2019 67 m² 355 500 €
Appartement Neuf T5
Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème Trimestre 2019 91 m² 389 500 €

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Avantages Immo Neuf 31

Pourquoi devriez-vous investir avec IMMO NEUF 31 pour votre achat immobilier neuf  ?

Prix Promoteur

Expertise

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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