Le 85 Toulouse

Accueil | Toulouse | Le 85 Toulouse

Programme Immobilier Neuf à Toulouse

Le 85 est une résidence situé à Toulouse. Située dans le quartier stratégique de Montaudran,où est en train de voir le jour une des plus importantes opérations d’aménagement de Toulouse Métropole - Toulouse Aerospace— que vient s’inscrire Le 85.
Ce programme immobilier neuf est le fruit d’une conception de qualité, alliant esthétisme et art de vivre, idéal pour y habiter et investir.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

• À 800 m, lACSM (association sportive et culturelle de Montaudran)
• Jardin paysager de qualité
• Parking privé en sous-sol
• Accès est rapide sur le périphérique
• Lignes de bus nombreuses
• Gare de Montaudran toute proche
• Commerces de proximité
• À 5 mn en voiture de la Cité de l’Espace
• Proximité de Toulouse Aerospace

Adresse

85 Route de Revel

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2020

À partir de 185 400 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T2
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
2ème trimestre 2020
40 à 44 m²185 400 €
Appartement Neuf T3
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
2ème trimestre 2020
60 à 70 m²256 900 €

Logements Neufs sur Toulouse Montaudran

Variations Toulouse
Nouveautés

Variations

Montaudran

À partir de 180 000€

252 Faubourg Toulouse
Nouveautés

252 Faubourg

Montaudran

À partir de 232 000€

Terrasses-de-Gonin-Toulouse
Dernières opportunités

Terrasses Gonin

Montaudran

À partir de 160 000€

Infinity Toulouse
Nouveautés

Infinity

Montaudran

À partir de 174 000€

Le-Greengarden-Montaudran
Nouveautés

Greengarden

Montaudran

À partir de 188 900€

Covergreen-Toulouse-Montaudran
Dernières opportunités

Covergreen

Montaudran

À partir de 189 900€

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

Contactez votre Agent Immobilier

Consentement*

3 + 4 =

accumsan ut sit Curabitur sed id consectetur
offre immobiliere neuve

Abonnez-vous à notre newsletter !

Ne manquez plus aucune offre immobilière dans votre région en souscrivant à notre newsletter.

Nous vous enverrons tous les nouveaux programmes immobiliers en Haute-Garonne.

vous vous êtes inscrit avec succès !