L’Aparte Toulouse

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Programme Immobilier Neuf à Toulouse

L’Aparte est un programme immobilier situé à Toulouse. Le programme neuf L’Aparté, se veut intimiste, avec 19 logements seulement. Son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine s’intègre parfaitement dans l’environnement existant. A mi-chemin entre habitat individuel et collectif, ses logements 3 et 4 pièces, la plupart en duplex, vous séduiront par leur double orientation et leur large espace ouvert sur l’extérieur. Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme..

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

LIGNE 23 Place Jeanne d’Arc – Rangueil
• ARRÊT BEAUZELLE : 200m
LIGNE 37 Jolimont – Ramonville
• ARRÊT BOIS DE LIMAYRAC : 400M
AÉROPORT /
• TOULOUSE/BLAGNAC : : 20 min
GARES /
• GARE SNCF MONTAUDRAN : 06 min
• GARE SNCF MATABIAU : 20 min

Adresse

199 Chemin de Firmis

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

3ème trimestre 2021

À partir de 369 500 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T3
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
3ème trimestre 202162 à 70 m²369 500 €
Appartement Neuf T4
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
3ème trimestre 202177 m²429 000 €

Logements Neufs sur Toulouse Côte Pâvée

L'Aparte Toulouse
Nouveautés

L’Aparte

Côte Pâvée

À partir de 369 500€

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Carre 112

Côte Pâvée

À partir de 201 385€

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Dernières opportunités

Up City

Côte Pâvée

À partir de 202 000€

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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