Immobilier Neuf
à Cugnaux
L’immobilier neuf à Cugnaux propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 2335 € au m2.
Trouvez votre Logement Neuf
à Cugnaux
Découvrez la sélection d’appartements et villas neufs à Cugnaux sélectionnés par votre agent d’Immo Neuf 31.
La ville de Cugnaux en quelques chiffres
La ville de Cugnaux est peuplée d’environ 18 500 habitants dont la tranche d’âge la plus conséquente est celle des 30 à 44 ans représentant environ 21% de la démographie de Cugnaux.
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Appartements
Ou acheter son appartement neuf à Cugnaux
Centre Ville
Tout d’abord, il faut savoir que l’immobilier neuf à Cugnaux est présent dans plusieurs quartiers de la ville.
Le Centre Ville de la commune de Cugnaux se situe sur l’avenue de Toulouse qui constitue l’artère principale du centre-ville de la ville. Ce secteur bénéficie d’une assez forte animation commerciale où l’on peut trouver des banques, restaurants et autres services de proximités.
Quartier Vivier
Le quartier du Vivier se situe au bout du centre-ville de Cugnaux et constitue presque un second centre-ville. Dans la rue du Vivier, on retrouve un lac artificiel, entouré d’appartements récents qui permettent aux autres logements avoisinants de bénéficier d’un charme supplémentaire. Plus au Sud de ce quartier, nous pouvons retrouver d’autres types de logements individuels, plus anciens datant des années 50.
La cassagnère
Le quartier de la cassagnère est situé à l’extrémité Nord de la ville de Cugnaux. Il est possible de rejoindre la base de loisirs de La Ramée par le chemin de la Cassagnère. Ce secteur de la ville se constitue de petits collectifs neufs et de plusieurs résidences neuves.
Quel que soit le choix de votre quartier, l’investissement d’un bien immobilier neuf à Cugnaux reste une valeur sûre pour votre placement financier.
Découvrez la ville de Cugnaux
Transports
4 lignes de bus Tisséo : 47, 57, 58 et 87
Ligne 364 arc en ciel
Gare TER Portet
Métro Ligne A station Basso Cambo
Commerces
1292 entreprises
Centre commercial Portet
Nombreux Commerces de proximités , Supermarchés
Emploi
ZAC Francazal Sud, ZAC de l’Agora,
ZI du Casque, ZAD Ecopôle,
Le Carré Tolosan
Commerces
Santé
Pharmacies, Médecins généralistes, Laboratoires d’analyses, Pédicure Podologue, Osthéopathe, Opticien, Dentistes, Ophtalmologiste.
Ecoles
7 espaces petite enfance
3 écoles maternelles et 3 primaires
Collège Montesquieu
Lycée Henri Matisse
Loisirs
Bois de Bazardens, Bois de Rachety, Parc de l’Agora, Parc de la Françoy, Parc de Loubayssens, Parc du Manoir, Parc Sourbet, Parc du Vivier
Avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Cugnaux
L’investissement de l’ immobilier neuf à Cugnaux est intéressant, car les prix de l’achat au m² sont encore accessibles pour tous ceux qui souhaitent bénéficier d’un cadre de vie paisible, aux portes de Toulouse. De plus, la ville de Cugnaux met à la disposition de sa population un nombre important d’infrastructures et de services publics. L’autre avantage de cette commune est qu’elle bénéficie d’un accès proche aux voies rapides, mais aussi d’une station de métro à proximité de Basso Cambo. Sans compter que le centre commercial de Portet-sur-Garonne apporte également énormément d’emplois, d’offres commerciales et culturelles aux Cugnalais.
- 39% des Cugnalais ont moins de 30 ans
- 7% des Cugnalais ont plus de 75 ans
- 87% d’Actifs en emploi
- 13% de taux de chômage
Pourquoi Investir avec Immo neuf 31
Faire confiance à Immo Neuf 31 pour l’investissement d’un Bien Immobilier Neuf à Cugnaux, c’est bénéficier d’un expert immobilier de la région toulousaine jouissant d’une expérience de plus de 20 ans. De plus, vous bénéficierez de tarifs directs promoteurs avec des conseils et un accompagnement de qualité.
Dispositifs à votre disposition pour l’achat de votre bien immobilier
Sachez que l’investissement locatif est l’un des placements les plus rentables et que de nombreux dispositifs de défiscalisation sont mis à votre disposition.
Prêt d’Accession Sociale
Le prêt accession sociale ou PAS a pour objectif de stimuler l’accession à la propriété des familles modestes. Même si en général ce type de prêt sert à acheter un bien ancien, il peut aussi être obtenu pour l’acquisition logement neuf.
Aide personnalisée au logement
L’aide personnalisée au logement ou mieux connu sous le nom d’APL est une aide financière distribué par la CAF. Cette aide est destinée à diminuer le montant de votre loyer. Elle est versée selon la situation de votre logement, votre situation familiale…
Pass Accession Toulousain
Les conditions d’attribution du Pass Accession Toulousain (PAT) sont de résider sur la commune de Toulouse le jour du dépôt de la demande de prêt et d’avoir des ressources ne dépassant pas les plafonds du revenu fiscal de référence.
Prêt social de location-accession
Le prêt social location-accession ou PSLA est un dispositif d’accession à la propriété mis en place par l’état depuis 2004. Il permet aux ménages modestes de louer un logement puis de l’acquérir sans passer par à un apport personnel.
Frais de notaire réduits
Pour l’achat d’un logement neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3% du prix d’achat de votre bien . Ils sont donc 3 à 4 points de moins que l’acquisition d’un bien ancien, c’est pour cela que l’on parle de frais réduits dans l’immobilier neuf.
Prêt à Taux Zéro
Le prêt à taux zéro ou appellé PTZ est un prêt immobilier sans aucun frais de dossier et dont les intérêts sont restent à la charge de l’État. Il est uniquement destiné à l’achat d’un bien immobilier neuf ou à restaurer.