Casta Nova Castanet

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Programme Immobilier Neuf à Castanet

Casta Nova est un résidence situé dans la commune de Castanet Tolosan. Elle s’intègre à l’architecture du coeur de village de Castanet-Tolosan et reprend l’utilisation de matériaux locaux, un mélange de tuiles et de briques. Cette résidence contemporaine privilégie le calme et les espaces verts. La résidence est composée d’un bâtiment avec 41 logements disposant de terrasses privatives et de jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

• Supermarché et commerces de proximité
• À 500 m de l’école Calendreta de Castanet
• Complexe scientifique de Rangueil à 7 minutes et CHU Rangueil à 15 minutes
• A proximité des arrêts de bus 119
• Metro station Ramonville ligne B à 10 min en voiture
• La résidence est sécurisée par digicode.

Adresse

Rue André Lupiac

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

4ème Trimestre 2020

À partir de 174 000 €

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4ème trimestre 202043 m²174 000 €
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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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