Aube Faubourg Toulouse

Cette résidence n'est plus à la vente !

Nous sommes désolés de la gêne occasionnée et vous proposons de vous rediriger vers les biens immobiliers neuf à la vente de la même commune via le lien ci-dessous.

Logements neufs à Toulouse
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Programme Immobilier Neuf à Toulouse

Aube du Faubourg est un programme immobilier situé à Toulouse.
Notre nouvelle signature toulousaine s’épanouit au cœur du quartier Bonnefoy.
Ancrée dans la tradition régionale du quartier, l’architecture séduit par la douceur de ses volumes et la noblesse de ses matériaux : tuiles double canal, parements en plaquette et grilles en ferronnerie tracent une parenté élégante avec les maisons historiques alentour.
Déclinés du 2 au 3 pièces, les appartements offrent des agencements optimisés et bénéficient tous d’espaces extérieurs agréables.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• A 15 min de la place du Capitole
• Au cœur du quartier La Roseraie
• Métro A « Roseraie » à 10 min à pied
• Environnement calme
• Balcons et loggias
• Proximité immédiate des écoles

Aube du Faubourg

Appartement T2 T3

Adresse

44 route d’albi

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

Mai 2020

À partir de 180 000 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T2
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
Mai 202041 m²180 000 €
Appartement Neuf T3
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
Mai 202060  m²224 000 €

Logements Neufs sur Toulouse Bonnefoy

Iloa Toulouse
Nouveautés

Iloa

Bonnefoy

À partir de 323 000€

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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